Khu
Công nghệ cao công nghệ sinh học Đồng Nai (sau đây viết tắt là Khu CNC
CNSH) được thành lập năm 2016 tại Quyết định
số 865/QĐ-TTg ngày 24/5/2016 của Thủ tướng Chính phủ, với tổng diện tích diện
tích 207,8 ha, thuộc huyện Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai.
Những
nhà đầu tư thực hiện đầu tư tại Khu CNC CNSH
được nhận ưu đãi về miễn, giảm tiền thuê đất đối với một số trường hợp được qui
định tại Điểm a,
b Khoản 1; Điểm a, b Khoản 2 Điều 6 và Khoản 3 Điều 13; Khoản 2 Điều 14 Nghị định
số 35/2017/NĐ-CP ngày 03/4/2017 của Chính phủ;
tại Khoản 1
Điều 12 Nghị định 10/2024/NĐ-CP ngày 01/02/2024 của Chính phủ; Điểm c Khoản 10 Điều 19 Văn bản hợp nhất
05/VBHN-BTC ngày 15/3/2018 của Bộ Tài chính.
Việc
miễn, giảm tiền thuê đất đầu tư trong Khu CNC CNSH thực hiện theo nguyên
tắc quy định tại Khoản 1 Điều 14 Nghị định 35/2017/NĐ-CP ngày 03/4/2017 của Chính phủ, cụ thể
như sau:
Một là, việc
miễn, giảm tiền thuê đất đầu tư trong Khu CNC CNSH
được thực hiện theo từng dự án đầu tư gắn với việc cho thuê đất mới.
Hai là, tổ
chức, cá nhân thuê đất trong Khu CNC CNSH
chỉ được hưởng ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất sau khi làm các thủ tục để được
miễn, giảm theo quy định.
Ba là, đối
với trường hợp nhà đầu tư được cho thuê đất trả tiền hàng năm và đang trong thời
gian được hưởng ưu đãi về miễn, giảm, người thuê có nhu cầu thực hiện chuyển
nhượng dự án hoặc chuyển nhượng tài sản thuộc sở hữu của mình trên đất gắn liền
với đất thuê theo quy định; đồng thời người nhận chuyển nhượng hoặc người mua
tài sản trên đất tiếp tục được cho thuê đất cho thời gian thuê đất còn lại với
mục đích sử dụng đất theo đúng mục đích khi nhận chuyển nhượng thì vẫn sẽ được
áp dụng miễn, giảm tiền thuê đất, cụ thể là:
–
Người chuyển nhượng sẽ không được tính số tiền thuê đất đã được miễn, giảm vào
giá chuyển nhượng.
–
Đối với thời gian ưu đãi còn lại thì người nhận chuyển nhượng tiếp tục được miễn,
giảm tiền thuê đất trong khu công nghệ cao.
Trường
hợp sau khi nhận chuyển nhượng, người nhận chuyển nhượng không tiếp tục sử dụng
theo đúng mục đích khi nhận chuyển nhượng và chuyển sang sử dụng vào mục đích
khác thì phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định tại Điều 4, Điều 5 Nghị
định 35/2017/NĐ-CP.
Bốn là, trường
hợp người thuê đất đã được quyết định miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước
theo quy định tại Nghị định này nhưng trong quá trình quản lý, sử dụng đất
không đáp ứng các điều kiện để được miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước có
nguyên nhân từ phía người thuê đất hoặc sử dụng đất không đúng mục đích đã được
ghi tại quyết định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất nhưng không thuộc trường hợp
bị thu hồi đất theo quy định của pháp luật đất đai thì phải thực hiện hoàn trả
ngân sách nhà nước số tiền thuê đất, thuê mặt nước đã được miễn, giảm và cộng
thêm khoản tiền tương đương với mức thu tiền chậm nộp theo quy định của pháp luật
về quản lý thuế tính trên số tiền thuê đất, thuê mặt nước được miễn, giảm.
Để
được miễn, giảm tiền thuê đất trong Khu CNC CNSH,
cá nhân, tổ chức thực hiện hồ sơ theo khoản 6 Điều 14 Nghị định 35/2017/NĐ-CP.
Lê Thị Nga-Phòng
ĐT&QLDN