Ngày
11/4/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 87/2025/NĐ-CP quy định việc giảm tiền
thuê đất năm 2024.
Đối tượng được giảm tiền thuê đất:
Người
sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai năm 2024 đang được Nhà nước
cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của cơ
quan nhà nước có thẩm quyền đang có hiệu lực trong năm 2024 dưới hình thức trả
tiền thuê đất hằng năm, bao gồm:
1.
Tổ chức trong nước gồm:
-
Cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, đơn vị vũ trang nhân dân, Mặt
trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội -
nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, đơn vị sự nghiệp
công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật;
-
Tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đầu tư 2020, trừ trường hợp quy định tại
khoản 7 Điều 4 Luật Đất đai 2024 (sau đây gọi là tổ chức kinh tế);
2.
Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc;
3.
Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam
(sau đây gọi là cá nhân);
4.
Cộng đồng dân cư;
5.
Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ
quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được
Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc,
cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;
6.
Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài;
7.
Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
Trường
hợp trong năm 2024, người sử dụng đất chưa hoàn thành thủ tục pháp lý về đất
đai nhưng đến thời điểm nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất theo quy định tại
Nghị định này đã hoàn thiện thủ tục pháp lý về đất đai (có Quyết định cho thuê
đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm) thì thuộc đối
tượng được giảm tiền thuê đất theo quy định tại Nghị định này.
Quy
định này áp dụng cho cả trường hợp người sử dụng đất không thuộc đối tượng được
miễn, giảm tiền thuê đất hoặc hết thời hạn được miễn, giảm tiền thuê đất và trường
hợp người sử dụng đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật
về đất đai và pháp luật khác có liên quan.
Mức giảm tiền thuê đất
Nghị
định quy định giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024 đối với người sử dụng
đất thuộc đối tượng 1 ở trên.
Mức
giảm tiền thuê đất quy định ở trên được tính trên số tiền thuê đất phải nộp của
năm 2024 theo quy định của pháp luật. Không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất
còn nợ của các năm trước năm 2024 và tiền chậm nộp (nếu có). Trường hợp người sử
dụng đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định hoặc/và khấu trừ tiền bồi
thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất thì mức
giảm tiền thuê đất quy định ở trên được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (nếu
có) sau khi đã được giảm hoặc/và khấu trừ theo quy định của pháp luật.
Hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất
Hồ
sơ đề nghị giảm tiền thuê đất gồm có Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2024 của
người sử dụng đất theo Mẫu tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này (bản
chính).
Thủ tục giảm tiền thuê đất
Người
sử dụng đất nộp 01 Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất (bằng các phương thức: Gửi
trực tiếp, gửi qua dịch vụ bưu chính, gửi qua phương thức điện tử hoặc gửi qua
hình thức khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế) cho cơ quan thuế hoặc
cơ quan khác theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý thuế
kể từ ngày 11/4/2025 đến hết ngày 31/7/2025. Không áp dụng giảm tiền thuê đất
theo quy định tại Nghị định này đối với trường hợp người sử dụng đất nộp Giấy đề
nghị giảm tiền thuê đất sau ngày 31/7/2025.
Chi
tiết Nghị định 87/2025/NĐ-CP:
nghi-dinh-87-2025-nd-cp-giam-tien-thue-dat-nam-2024.pdf
Nguyễn Ánh Tuyết